Do đó, không thể coi giấy ủy quyền sử dụng đất là di chúc. Trong trường hợp này, sổ đỏ do mẹ bạn đứng tên nên mẹ bạn có thể làm di chúc để lại cho em bạn hoặc thực hiện chuyển nhượng đất cho em bạn bằng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Luật sư - Bắt buộc có giấy ủy quyền đồng ý của những chủ sở hữu chất nhận được một trong các chủ thể sở hữu gồm quyền đưa nhượng cho tất cả những người khác thì bắt đầu làm thủ tục, giấy tờ ký phối hợp đồng giao thương mua bán công chứng theo khí cụ của Giấy ủy quyền dùng trong rất nhiều trường hợp, cụ thể là khi người cần phải thực hiện thủ tục hành chính nào đó mà không thể tự mình đứng ra thực hiện thì ủy quyền cho người khác làm thay. Vậy, Giấy ủy quyền là gì, bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn. 1. Trong đời sống thường ngày bất chợt ngày nào đó bạn sẽ cần tới mẫu giấy ủy quyền mua bán đất, việc ủy quyền cho vợ chồng hay con cái…Nhưng trong lúc bạn chuẩn bị thực hiện thì gặp nhiều thắc mắc về cách làm các giấy tờ sao cho đúng và hợp pháp.Do đó hãy cùng chúng tôi đi giải quyết các vấn đề 1. Khái niệm và vai trò của mẫu giấy ủy quyền giao dịch ngân hàng . Nếu bạn là kế toán trong doanh nghiệp hay một vị trí được tín nhiệm của lãnh đạo công ty giao cho nhiệm vụ làm việc với ngân hàng thường xuyên, chắc chắn rằng, tài liệu mang tên mẫu giấy ủy quyền giao dịch ngân hàng không còn là gì xa lạ Dưới đây, phapluatdoanhnghiep.vn xin chia sẻ đến Quý bạn đọc "Những trường hợp ủy quyền buộc phải lập thành văn bản": Người nộp đơn yêu cầu mở thủ tục phá sản, chủ DN hoặc người đại diện hợp pháp của DN, HTX mất khả năng thanh toán nếu không tham gia Hội Quan trọng là 2 bộ giấy tờ: hợp đồng chuyển nhượng (cho tặng), và giấy ủy quyền. À nếu vc em gái thì phải kiu chồng làm giấy xn ts riêng để khỏi phải mất thuế phần người chồng. Đó là trường hợp vc e gái ở xa, chuyển sang cho a để chủ động muốn bán lúc nào thì Một số trường hợp có thể làm giấy ủy quyền sử dụng đất, ví dụ: + Người ủy quyền đang ở nước ngoài hoặc ở khu vực khác không tiện trong việc quản lý, sử dụng đất. Bên bán đất (trên giấy tờ là người ủy quyền) muốn đơn phương chấm dứt hợp đồng Vay Tiền Trả Góp Theo Tháng Chỉ Cần Cmnd. Mẫu giấy ủy quyền mua bán đất là văn bản vô cùng cần thiết cho những người có nhu cầu mua hoặc bán đất nhằm đảm bảo lợi ích hợp pháp cho cả đôi bên. Với bài viết này, chúng tôi sẽ đề cập đến những thông tin cơ bản về ủy quyền mua bán đất và mẫu giấy ủy quyền mua bán đất. Có thể bạn quan tâm Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất chi tiết, đủ pháp lý Ủy quyền mua bán đất là gì? Ảnh 1 Mẫu giấy ủy quyền mua bán đất chuẩn nhất 2021 mà bạn không thể bỏ qua Ủy quyền mua bán đất được hiểu là việc người sở hữu đất chỉ định, ủy quyền cho một người nào đó thay mình giải quyết những vấn đề liên quan đến tài sản đất theo đúng quy định của luật pháp. Vì vậy, việc ủy quyền được thực hiện dưới nhiều hình thức khác nhau như lời nói, hành vi và văn bản. Trong đó, sử dụng hình thức văn bản – giấy ủy quyền mua bán đất là phù hợp và đảm bảo đúng nhất về mặt pháp luật trong thực hiện quyền và nghĩa vụ của người ủy quyền và người được ủy quyền mua bán đất. Khi nào được ủy quyền mua bán đất Ảnh 2 Những trường hợp được coi là điều kiện để uỷ quyền mua bán nhà đất bạn cần biết Vậy cụ thể trong những trường hợp nào thì việc ủy quyền mua bán đất được diễn ra? Thứ nhất, người sở hữu đất có nhu cầu muốn bán nhà đất nhưng không tự mình thực hiện được do nhiều nguyên nhân khác nhau đang bị bệnh, đang đi công tác xa hoặc cư trú tại nước ngoài… Thứ hai, người sử hữu đất không nắm rõ những quy định, luật định cũng như quá trình thực hiện việc mua bán đất làm hợp đồng, kê khai hồ sơ, chuyển khoản thanh toán tiền, đặt cọc, thuế… Thứ ba, trong gia đình, vợ chồng ủy quyền cho nhau để giải quyết tài sản đất chung. Thứ tư, uỷ quyền cho con sử dụng đất. Trong trường hợp này, cũng có sẽ những form văn bản pháp lý, những mẫu giấy uỷ quyền sử dụng đất cho con. Điều kiện ủy quyền mua bán đất Dưới đây là các điều kiện làm hợp đồng ủy quyền công chứng mua bán đất Vợ chồng phải ủy quyền cho nhau khi muốn định đoạt tài sản chung. Người bán nhà đất không có nhiều kinh nghiệm khi làm thủ tục chuyển nhượng và không nắm rõ được quá trình làm hợp đồng đặt cọc và chuyển nhượng, hình thức thanh toán tiền, chuyển khoản, thực hiện tại ngân hàng, nghĩa vụ sang tên, thuế, kê hồ sơ đăng ký biến động,… Người bán nhà đất đang ở nước ngoài và không thể về nước. Người bán nhà đất có sức khỏe không tốt, hoặc mất khả năng nhận thức và làm chủ hành vi của mình không thể trực tiếp mua bán đất. Mẫu giấy ủy quyền mua bán nhà đất mới nhất Ảnh 3 Cần lựa chọn kỹ lưỡng, cẩn thận mẫu giấy uỷ quyền phù hợp với thực tế và pháp luật Hiện nay, việc sử dụng giấy ủy quyền trong mua bán đất được thực hiện phổ biến, chính vì thế, có rất nhiều form mẫu giấy ủy quyền mua bán đất hay mẫu giấy uỷ quyền sử dụng dất để bạn có thể xem xét. Hãy lưu ý lựa chọn một cách sáng suốt đảm bảo mẫu văn bản mà bạn lựa chọn phù hợp với thực tế của người ủy quyền, người được ủy quyền, và quan trọng là đảm bảo đúng pháp luật. Bạn có thể tham khảo mẫu giấy ủy quyền mua bán nhà đất mới nhất TẠI ĐÂY. Nội dung chính trong mẫu giấy ủy quyền mua bán đất Có rất nhiều người thắc mắc cũng như cần tìm hiểu về các nội dung chính được đề cập trong mẫu giấy ủy quyền mua bán đất. Chúng tôi sẽ giúp các bạn nắm được một cách cơ bản và dễ hiểu về nội dung mẫu giấy ủy quyền nhà đất với từng trường thông tin không thể thiếu, bao gồm Nội dung ủy quyền Phần nội dung của mẫu giấy ủy quyền nhà đất cần được thể hiện một cách rõ ràng, cụ thể các điều khoản, thông tin chi tiết về quyền, nghĩa vụ của người ủy quyền và người được ủy quyền. Quyền và nghĩa vụ thực hiện ủy quyền và được ủy quyền cần cực kì cụ thể, chi tiết, rõ nghĩa về mặt thời gian thực hiện, phạm vi thực hiện, công việc thực hiện,… Thông tin bên ủy quyền Sau những trích dẫn, căn cứ pháp lý thì đây là phần đầu tiên của một văn bản ủy quyền mua bán đất. Mục này là phần thông tin cá nhân của người ủy quyền, hay còn gọi là chủ sở hữu tài sản đất, đó là Họ tên, ngày tháng năm sinh, chứng minh thư nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân, hộ khẩu thường trú… Ngoài ra, tùy vào tình hình thực tế của tài sản đất đó là một người sở hữu hay đồng sở hữu, ví dụ là vợ hoặc chồng, thì mục này trong mẫu giấy uỷ quyền bán đất sẽ có thêm thông tin tương tự của người đồng sở hữu. Thông tin bên được ủy quyền Ảnh 4 Thông tin bên uỷ quyền và bên được uỷ quyền phải được đề cập cụ thể, rõ ràng Cũng giống như phần thông tin bên ủy quyền đã nói tới ở phần trên, mục thông tin bên được ủy quyền cũng có đầy đủ thông tin chi tiết của người nhận ủy quyền thực hiện việc mua bán đất. Cam kết Không chỉ có tại mẫu giấy ủy quyền mua bán đất, mục cam kết là phần không thể thiếu trong mọi văn bản pháp lý. Tại đây, hai bên cùng cam kết thực hiện mọi điều khoản đã được đề rõ trong phần nội dung ủy quyền. Song song với đó là chữ ký xác nhận của cả hai bên để làm bằng chứng trước pháp luật nếu vấn đề ủy quyền này có sự tranh chấp hoặc một bên đơn phương “xé” giấy ủy quyền. Tùy vào thực tiễn mà các nội dung trong mẫu giấy ủy quyền sẽ có sự khác biệt. Tuy nhiên, 4 mục được đề cập trên đây là những phần cơ bản và cần thiết phải có trong mọi văn bản ủy quyền nhằm đảm bảo tính pháp lý cao nhất. Lưu ý khi sử dụng mẫu giấy ủy quyền mua bán đất Ảnh 5 Sử dụng mẫu giấy uỷ quyền mua bán đất cần đặc biệt lưu ý nhằm đảm bảo tính pháp lý Mua bán đất là một việc vô cùng phức tạp và đòi hỏi những người tham gia phải có sự tìm hiểu và trang bị cho bản thân những kiến thức cũng như kinh nghiệm để tránh các sai lầm, thiệt hại không đáng có trong quá trình thực hiện. Trong đó, việc ủy quyền thông qua sử dụng mẫu giấy ủy quyền mua bán đất cần lưu ý những vấn đề, cụ thể Một, thời hạn giấy ủy quyền có giá trị pháp lý Tùy theo thỏa thuận của người ủy quyền và người được ủy quyền, thời hạn có giá trị pháp lý của giấy ủy quyền được quy định kể từ ngày hai bên đặt bút ký xác nhận đến ngày kết thúc được đề cập đến trong văn bản. Trường hợp, trong giấy ủy quyền mua bán đất không đề cập đến thời hạn thì theo quy định chung, thời hạn sẽ trong vòng 1 năm. Ngoài thời hạn đó, mọi công việc được nhắc tới trong văn bản sẽ dừng thực hiện, theo đó, giấy ủy quyền cũng không còn giá trị về mặt pháp lý. Hai, giá trị của giấy ủy quyền Vì đây là loại văn bản pháp lý được lập ra dựa trên sự thỏa thuận của đôi bên nên giá trị lớn nhất của giấy ủy quyền nằm ở chỗ người sở hữu đất chỉ định những phần công việc được làm trong phạm vi quy định, nhượng quyền giải quyết, xử lý tài sản đất cho người được ủy quyền. Nhờ đó, người được ủy quyền có đủ thẩm quyền về mặt pháp luật để thực hiện các công việc này thay cho chủ sở hữu. Ba, điều khoản của giấy ủy quyền Cũng giống như các loại hợp đồng, khi lập giấy ủy quyền mua bán đất, người lập cũng cần bổ sung những thông tin về việc thực hiện thanh toán, bàn giao để đảm bảo lợi ích hợp pháp của cả hai bên. Có thể bạn quan tâm Mẫu giấy mua bán chuyển nhượng đất đai viết tay Bài viết trên đây là những thông tin cơ bản nhất về việc sử dụng giấy ủy quyền trong mua bán đất cũng như mẫu giấy ủy quyền mua bán nhà đất. Đất là tài sản có giá trị cao, vì vậy bất kì tác động nào đến phần tài sản đất cũng cần bạn phải tìm hiểu thật kỹ lưỡng, đặc biệt về mặt pháp lý trước khi tiến hành. Mong rằng bài viết từ chuyên mục Tư vấn luật đã giúp các bạn giải đáp được một vài thắc mắc một cách thỏa đáng. Đừng quên chia sẻ bài viết này đến những người thân, quen, đang có nhu cầu tìm hiểu về uỷ quyền mua bán đất nhé! Giấy ủy quyền là một văn bản pháp lý trong đó ghi nhận việc người ủy quyền chỉ định người được ủy quyền đại diện mình thực hiện một hoặc nhiều công việc trong phạm vi quy định tại giấy ủy quyền. Dưới đây là bài phân tích về mẫu giấy ủy quyền làm thủ tục mua bán, sang tên nhà đất. Mục lục bài viết 1 1. Thế nào là giấy ủy quyền làm thủ tục mua bán, sang tên nhà đất? 2 2. Mẫu giấy ủy quyền làm thủ tục mua bán, sang tên nhà đất Mẫu giấy ủy quyền mua bán nhà đất Mẫu giấy ủy quyền sang tên nhà đất 3 3. Mẫu giấy ủy quyền làm thủ tục mua bán, sang tên nhà đất có cần được công chứng không? Giấy ủy quyền là một văn bản pháp lý trong đó ghi nhận việc người ủy quyền chỉ định người được ủy quyền đại diện mình thực hiện một hoặc nhiều công việc trong phạm vi quy định tại giấy ủy quyền. Xét về bản chất, giấy ủy quyền là một hình thức đại diện theo ủy quyền mà theo đó, người ủy quyền bằng hành vi đơn phương của mình thực hiện mà không cần sự đồng ý của người được ủy quyền. Giấy ủy quyền là một trong hai hình thức của ủy quyền. Nếu hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được uỷ quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên uỷ quyền, bên uỷ quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định. Thì giấy ủy quyền là văn bản ghi nhận việc người ủy quyền chỉ định người được ủy quyền đại diện mình thực hiện một hoặc nhiều công việc trong phạm vi quy định tại giấy ủy quyền. Từ khái niệm trên, có thể hiểu, giấy ủy quyền làm thủ tục mua bán, sang tên nhà đất là việc người sử dụng đất chỉ định một chủ thể khác làm người ủy quyền, đại diện mình thực hiện các vấn đề liên quan đến thủ tục mua bán, sang tên nhà đất. Hiện nay, việc ủy quyền thực hiện các vấn đề liên quan đến đất đai diễn ra khá phổ tại nước ta. Tại đó, khi các cá nhân không có đủ điều kiện khách quan hay chủ quan để trực tiếp thực hiện các vấn đề liên quan đến chuyển đổi, sang tên đất đai, họ có thể làm giấy ủy quyền, chỉ định người được ủy quyền thay mình thực hiện các hoạt động này. Đồng thời, giấy ủy quyền cũng xác lập quan hệ giao- nhận nhiệm vụ giữa bên ủy quyền và bên nhận ủy quyền. Khác với hợp đồng ủy quyền là trao đổi lợi ích khi bàn giao nhiệm vụ, tại giấy ủy quyền, người nhận ủy quyền chỉ chịu trách nhiệm nhận nhiệm vụ được chỉ định mà không có sự thỏa thuận khác liên quan nào ủy quyền đơn phương. Sau khi có giấy ủy quyền, người được ủy quyền sẽ thay người ủy quyền thực hiện các hoạt động dựa trên nội dung đã được thỏa thuận trong giấy ủy quyền. 2. Mẫu giấy ủy quyền làm thủ tục mua bán, sang tên nhà đất Mẫu giấy ủy quyền mua bán nhà đất CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ———— o0o ———— GIẤY ỦY QUYỀN CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Hôm nay…….., ngày …… tháng …… năm 20……. ; tại địa chỉ ……….; chúng tôi gồm có I. BÊN ỦY QUYỀN Họ tên ……….. Địa chỉ ……….. Số CMND …..cấp ngày …… nơi cấp …… Quốc tịch…………. II. BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN Họ tên ……….. Địa chỉ ……….. Số CMND…….. cấp ngày ………. nơi cấp ……… Quốc tịch ………… III. NỘI DUNG ỦY QUYỀN – ………… – ………… – ………… IV. CAM KẾT Hai bên cam kết sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm trước Pháp luật về mọi thông tin ủy quyền ở trên. Mọi tranh chấp phát sinh giữa bên ủy quyền và bên được ủy quyền sẽ do hai bên tự giải quyết. Giấy ủy quyền trên được lập thành …….. bản, mỗi bên giữ ……… bản. BÊN ỦY QUYỀN Ký, họ tên BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN Ký, họ tên Mẫu giấy ủy quyền sang tên nhà đất CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc GIẤY ỦY QUYỀN SANG TÊN SỔ ĐỎ Hôm nay, ngày ….. tháng ….. năm………, trước sự chứng kiến của Công chứng viên tại Văn phòng công chứng …., quận/huyện…., tỉnh/thành phố……… Chúng tôi là Ông/bà …… Sinh năm … Số CMND/CCCD…… Số hộ chiếu …… Cấp ngày…. Nơi cấp …………… Hộ khẩu thường trú tại Khu, ……. xã ……., huyện …….., tỉnh …………. Bà…………. vợ ông ………. Sinh năm………. Số CMND …………….Cấp ngày ……….. Nơi cấp Công an tỉnh ………… Hộ khẩu thường trú tại Xóm ….…, thôn ……, xã …….., huyện…, tỉnh……… Và Ông/bà…… Sinh năm …. Số CMND …… Cấp ngày …… Nơi cấp Cục CSQLHC về TTXH tỉnh/thành phố ……… Bà …… vợ ông …… Sinh năm …… Số CCCD…. Cấp ngày … Nơi cấp Cục CS ĐKQL cư trú và DLQG về dân cư. Cả hai ông bà cùng đăng ký hộ khẩu thường trú tại ……. phường/xã …, quận/huyện ….…, tỉnh/thành phố…….. Sau đây gọi là bên ủy quyền sang tên Sổ đỏ. Căn cứ vào Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số công chứng …, quyển số ….. lập tại Văn phòng công chứng …tỉnh/thành phố …… ngày …… Chúng tôi tiến hành chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa chỉ ……..phường/xã …………, quận/huyện ………, tỉnh/thành phố…….. theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số ……; Số vào sổ cấp GCN …….; Hồ sơ gốc số …QĐ-UB do … cấp ngày ……, đã đăng ký sang tên cho ông …… và bà ……. ngày ……. tại Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh/TP… – chi nhánh quận/huyện …… Bằng Giấy ủy quyền sang tên sổ đỏ này chúng tôi uỷ quyền cho Ông …, sinh năm …… số CMND ……….do Công an tỉnh/TP … cấp ngày ……. Sau đây gọi là Bên nhận ủy quyền sang tên tên sổ đỏ được toàn quyền thay mặt và nhân danh tôi, thực hiện các công việc như sau Một là Làm các thủ tục, ký, nộp các giấy tờ cần thiết để đăng ký sang tên quyền sử dụng đất mang tên ông/bà….. đối với BĐS theo đúng quy định của pháp luật. Ký và nộp Đơn xin cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với bất động sản nêu trên nếu có. Hai là Thay mặt chúng tôi kê khai và nộp các khoản thuế, thuế phi nông nghiệp, phí, lệ phí liên quan đến việc sang tên trước bạ đối với bất động sản trên. Ba là Đính chính các thông tin có sai sót nếu có. Bốn là Được nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau khi sang tên trước bạ đối với bất động sản và có trách nhiệm giao lại Giấy chứng nhận cho ông/bà…………….…….. Trong quá trình thực hiện công việc ủy quyền, bên nhận ủy quyền được thay mặt bên ủy quyền làm các thủ tục, lập, ký và nhận các giấy tờ cần thiết có liên quan. Trong mọi trường hợp, Bên nhận ủy quyền phải tuân theo đúng các quy định của pháp luật. Mọi quyết định của Bên nhận ủy quyền được coi là quyết định của Bên ủy quyền. Bên uỷ quyền hiểu rõ nội dung uỷ quyền và cam kết chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung của văn bản uỷ quyền này. Thời hạn uỷ quyền kể từ ngày ký giấy uỷ quyền này cho đến khi bên nhận ủy quyền thực hiện xong công việc ủy quyền nêu trên. Việc uỷ quyền này không có thù lao hoặc nghĩa vụ bồi thường. Bên uỷ quyền xin chịu trách nhiệm trước pháp luật về mọi hành vi hợp pháp do người được uỷ quyền nhân danh Bên uỷ quyền thực hiện trong phạm vi uỷ quyền nêu trên. Bên ủy quyền đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình và hậu quả pháp lý của việc uỷ quyền. NGƯỜI UỶ QUYỀN LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN 3. Mẫu giấy ủy quyền làm thủ tục mua bán, sang tên nhà đất có cần được công chứng không? Giấy ủy quyền là một hình thức đại diện theo ủy quyền mà theo đó, người ủy quyền bằng hành vi đơn phương của mình thực hiện mà không cần sự đồng ý của người được ủy quyền. Thực tế, đây là văn bản được sử dụng cho trường hợp ủy quyền đơn giản. Hiện nay, theo quy định của pháp luật hiện hành, không có quy định nào yêu cầu giấy ủy quyền phải công chứng mà chỉ quy định về việc công chứng hợp đồng ủy quyền. Bởi loại văn bản này được sử dụng cho trường hợp ủy quyền đơn giản, nên nội dung của nó không nhất thiết phải công chứng. Chỉ cần bên ủy quyền làm giấy ủy quyền, chỉ định các nhiệm vụ phải thực hiện, thì bên nhận ủy quyền sẽ phải tuân thủ thực hiện theo. Tuy nhiên, theo quy định tại điểm d khoản 4 Điều 24 Nghị định 23/2015/NĐ-CP, chứng thực chữ ký trong giấy ủy quyền đối với trường hợp ủy quyền không có thù lao, không có nghĩa vụ bồi thường của bên được ủy quyền và không liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu tài sản, quyền sử dụng bất động sản. Như vậy, khi có yêu cầu, mong muốn có thêm cơ sở đảm bảo tính pháp lý cho giấy ủy quyền, người dân có thể hướng tới việc chứng thực chữ ký trong giấy ủy quyền. Từ nội dung phân tích ở trên, có thể khẳng định, khi làm giấy ủy quyền quyền làm thủ tục mua bán, sang tên nhà đất, các bên không bắt buộc phải công chứng giấy ủy quyền. Đồng thời, giấy ủy quyền liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu tài sản, quyền sử dụng bất động sản, nên các bên cũng không thể hướng đến việc chứng thực chữ ký. Hay nói cách, ngay cả khi không được công chứng, chứng thực, giấy ủy quyền vẫn sẽ có hiệu lực về mặt pháp luật Giấy ủy quyền không cần phải công chứng, chứng thực. Văn bản pháp luật sử dụng trong bài viết Bộ luật dân sự 2015. Luật công chứng 2014; Nghị định 23/2015/NĐ-CP. Khi gia đình bạn bán đất, bạn cần phải ra công chứng. Khi công chứng phải có đầy đủ vợ và chồng hoặc người cùng đứng tên mảnh đất đó. Tuy nhiên, trong trường hợp vắng mặt vợ hoặc chồng không thể cùng bạn ra công chứng thì người vắng mặt cần phải có giấy uỷ quyền cho người đi công chứng. Đang xem Giấy ủy quyền mua bán nhà đất Nội dung chính của giấy ủy quyền bán đất bao gồm thông tin của bên ủy quyền và bên được ủy quyền, phạm vi ủy quyền, thời hạn ủy quyền. Nội dung này cần trình bày cụ thể, chi tiết để bên được ủy quyền có căn cứ thực hiện cho đúng và hạn chế xảy ra các trường hợp lạm dụng việc ủy quyền để thực hiện các hành vi chuộc lợi riêng. Tiếp đó hai bên cần thỏa thuận các nội dung liên quan đến quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên. Mẫu giấy uỷ quyền bán đất CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc GIẤY ỦY QUYỀN – Căn cứ Bộ luật dân sự 2015 – Căn cứ vào các văn bản hiến pháp hiện hành. ……., ngày…… tháng…… năm 20…… ; chúng tôi gồm có I. BÊN ỦY QUYỀN Họ và tên …………………………………………………………………………………………………. Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú ………………………………………………………………….……… Số CMTND …………………. Ngày cấp ………………. Nơi cấp …………………………….……… Quốc tịch ………………………………………………………………………………………….……… II. BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN Họ và tên ………………………………………………………………………………………….……… Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú ………………………………………………………………….……… Số CMTND …………………. Ngày cấp ………………… Nơi cấp …………………………..……… Quốc tịch ………………………………………………………………………………………….……… III. NỘI DUNG ỦY QUYỀN Phạm vi Ủy quyền Bên ủy quyền ủy quyền cho Bên được ủy quyền ký kết và làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bên ủy quyền đối với thửa đất số…….Tờ bản đồ số…….., phường/xã……………..…………….. Quận/huyện……………………….Tỉnh/thành phố……………………… Thời gian Ủy quyền Thời hạn ủy quyền là …………………kể từ ngày …………..…………cho đến ngày……………………… IV. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA CÁC BÊN Quyền và nghĩa vụ của Bên Ủy quyền Giao bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số ……… do ………………………… cấp ngày ……………, và cung cấp thông tin, tài liệu cần thiết để Bên được ủy quyền thực hiện công việc được ủy quyền; Và có quyền giám sát việc thực hiện công việc của bên được ủy quyền. Chịu trách nhiệm về những việc đã giao cho Bên được ủy quyền thực hiện. Xem thêm Vật Liệu Làm Nhà Lắp Ghép – Xây Dựng Nhà Lắp Ghép, Nên Hay Không Quyền và Nghĩa vụ của Bên được Ủy quyền Thực hiện công việc theo ủy quyền và báo cho Bên ủy quyền về tiến độ và kết quả thực hiện; V. CAM KẾT CỦA CÁC BÊN – Hai bên cam kết sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm trước Pháp luật về mọi thông tin ủy quyền ở trên. – Mọi tranh chấp phát sinh giữa bên ủy quyền và bên được ủy quyền sẽ do hai bên tự giải quyết. Giấy ủy quyền trên được lập thành ………. bản, mỗi bên giữ ……… bản. BÊN ỦY QUYỀN BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN Ký và ghi rõ họ tên Ký và ghi rõ họ tên XÁC NHẬN CỦA CƠ QUAN CÓ THẨM QUYỀN …………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………… Tải giấy uỷ quyền bán đất tại đây Click vào đây để tải giấy uỷ quyền bán đất Thủ tục làm giấy uỷ quyền bán đất Hồ sơ bao gồm A. Giấy tờ hồ sơ bên ủy quyền cung cấp như sau * Trong trường hợp bên ủy quyền là hai vợ chồng, cần có các giấy tờ sau 1. Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên ủy quyền cả vợ và chồng 2. Hộ khẩu của bên ủy quyền cả vợ và chồng 3. Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên ủy quyền Đăng ký kết hôn 4. Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản nhà, đất, ôtô … Hoặc giấy tờ làm căn cứ ủy quyền khác Giấy Đăng ký kinh doanh, Giấy mời, Giấy triệu tập… 5. Hợp đồng uỷ quyền có nội dung ủy quyền lại Nếu có B. Giấy tờ bên nhận ủy quyền gồm 1. Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên nhận ủy quyền 2 . Hộ khẩu của bên nhận ủy quyền. Sau khi chuẩn bị các giấy tờ như trên, bạn có thể liên hệ với phòng công chứng để làm Giấy ủy quyền hoặc hợp đồng ủy quyền. Xem thêm Tiêu Chuẩn Thiết Kế Dự Án Kinh Doanh Phòng Tập Gym, Thể Hình Trên đây là mẫu giấy uỷ quyền mua bán đất. Nếu bạn cần tư vấn thêm hãy gọi tới tổng đài tư vấn của Luật Ba Miền chúng tôi nhé. Post navigation Uỷ quyền làm thủ tục nhà đất diễn ra rất phổ biến hiện nay. Tuy nhiên không phải bất cứ ai cũng hiểu rõ để thực hiện giao dịch này. Vì vậy điều kiện thực hiện việc ủy quyền cụ thể như thế nào, trình tự thực hiện ra sao vẫn là câu hỏi lớn của rất nhiều người. Nên hôm nay Môi Giới Cá Nhân sẽ cùng bạn cùng tìm hiểu các thông tin này qua bài viết dưới đây. Hướng dẫn làm thủ tục nhà đất Việc ủy quyền làm thủ tục nhà đất là người có quyền sử dụng, định đoạt và chiếm hữu nhà đất trao quyền chuyển nhượng đất cho một người khác. Quyền chuyển nhượng này được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng ủy quyền làm thủ tục mua bán nhà đất. Việc ủy quyền để thực hiện làm thủ tục nhà đất được pháp luật quy định tại Khoản 1 điều 138 Luật Dân Sự năm 2015 “ Cá nhân, pháp nhân có thể ủy quyền cho cá nhân, pháp nhân khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự.“ Và điều kiện để thực hiện việc ủy quyền cũng được quy định tại Điều 188 Luật Đất Đai 2013, cụ thể như sau “Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất 1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây a Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này; b Đất không có tranh chấp; c Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; d Trong thời hạn sử dụng đất.” Những trường hợp được ủy quyền làm thủ tục mua bán nhà đất Như vậy theo quy định của pháp luật hiện hành thì chỉ cần Có Giấy chứng nhận, đất không có tranh chấp, đất không bị kê biên hay chuẩn bị thi hành án, đất đang trong thời hạn sử dụng thì sẽ được ủy quyền đứng tên làm thủ tục nhà đất!. Xem ngay Tư vấn thủ tục nhà đất theo quy định của pháp luật hiện nay 2. Hướng dẫn ủy quyền làm những thủ tục nhà đất mới nhất Hiện nay để thực hiện việc ủy quyền để thực hiện các bước trong thủ tục mua bán nhà đất, bạn cần phải thực hiện theo các bước sau Bước 1 Lập hợp đồng ủy quyền Muốn ủy quyền thực hiện thủ tục nhà đất, các bên phải lập hợp đồng theo quy định tại Điều 181 Bộ Luật Dân Sự 2005 như sau “Hợp đồng ủy quyền là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên được uỷ quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên uỷ quyền, còn bên uỷ quyền chỉ phải trả thù lao, nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định”. Hợp đồng ủy quyền sẽ thỏa thuận những quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên trong quá trình thực hiện thủ tục nhà đất. Hợp đồng ủy quyền làm thủ tục đất đai Bước 2 Chuẩn bị hồ sơ công chứng Cũng giống như những hợp đồng quan trọng khác, hợp đồng ủy quyền làm thủ tục mua bán đất bắt buộc phải công chứng để đảm bảo giá trị pháp lý. Vì thế để thực hiện công chứng hợp đồng này, bạn phải chuẩn bị những loại giấy tờ sau Giấy yêu cầu công chứng hợp đồng Hợp đồng ủy quyền Bản sao giấy tờ tùy thân Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Bước 3 Công chứng hợp đồng Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ trên bạn mang đến một trong số những tổ chức, cơ quan sau Văn phòng công chứng, Phòng công chứng hoặc Uỷ Ban Nhân Dân Xã để làm thủ tục ký kết hợp đồng ủy quyền. Hợp đồng ủy quyền và hồ sơ ủy quyền sẽ được kiểm tra theo quy định, nếu hợp lệ thì hai bên sẽ được công chứng viên đọc lại hợp đồng một lần nữa cho các bên cùng nghe. Nếu không có bất cứ thắc mắc hay thay đổi gì, hai bên tiến hành ký kết vào bản hợp đồng. Như vậy việc ủy quyền làm thủ tục mua hoặc bán nhà đất đã hoàn tất. Hợp đồng ủy quyền phải được công chứng Một lưu ý nhỏ dành cho bạn là khi yêu cầu công chứng, bạn sẽ phải nộp chi phí công chứng theo quy định của nhà nước cũng như tổ chức công chứng. 3. Mẫu hợp đồng ủy quyền để làm thủ tục nhà đất Để làm thực hiện việc ủy quyền này thì không thể thiếu hợp đồng ủy quyền, bạn có thể tham khảo mẫu hợp đồng ủy quyền để làm thủ tục nhà đất của chúng tôi dưới đây CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ————- o0o ———— HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN – Căn cứ Bộ luật dân sự 2015 – Căn cứ Luật Đất Đai 2013 ……., ngày…… tháng…… năm 20…… ; chúng tôi gồm có I. BÊN ỦY QUYỀN Họ và tên ……………………………………………………………………………………………………………………….………………………………..………………………………..………… Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú ………………………………………………………………………………………. Số CMND …………………. Ngày cấp ……………………. Nơi cấp …………………………………………….………………………………..………………… Quốc tịch ……………………………………………………………………………………………………………………….………………………………..………………………………..………… II. BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN Họ và tên ……………………………………………………………………………………………………………………….………………………………..………………………………..………… Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú ……………………………………………………………………………………….………… Số CMND …………………. Ngày cấp ……………………. Nơi cấp …………………………………………….………………………………..………………… Quốc tịch ……………………………………………………………………………………………… III. NỘI DUNG ỦY QUYỀN 1. Phạm vi Ủy quyền …………………………………………………………………………………………………………………………………….………………………………..……………………… 2. Thời gian Ủy quyền …………………………………………………………………………………………………………………………………….………………………………..……………………… IV. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA CÁC BÊN 1. Quyền và nghĩa vụ của Bên Ủy quyền ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..…………………… 2. Quyền và Nghĩa vụ của Bên được Ủy quyền …………………………………………………………………………………………………………………………………..………………………………..………………………… V. CAM KẾT CỦA CÁC BÊN – Hai bên cam kết sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm trước Pháp luật về mọi thông tin ủy quyền ở trên. – Mọi tranh chấp phát sinh giữa bên ủy quyền và bên được ủy quyền sẽ do hai bên tự giải quyết. Giấy ủy quyền trên được lập thành ………. bản, mỗi bên giữ ……… bản. BÊN ỦY QUYỀN BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN Ký và ghi rõ họ tên Ký và ghi rõ họ tên XÁC NHẬN CỦA CƠ QUAN CÓ THẨM QUYỀN ……………………………………………………………………………………………………………………………………………….………………………………….…………. Link tải các mẫu giấy ủy quyền mua bán nhà đất cập nhật năm 2020 Như vậy trên đây là hướng dẫn ủy quyền làm thủ tục mua bán nhà đất dành cho mọi người tham khảo. Hy vọng những chia sẻ từ Môi Giới Cá Nhân hôm nay sẽ giúp ích cho bạn ! Continue Reading Thủ tục ủy quyền mua bán nhà đất, cách làm mẫu giấy hợp đồng ủy quyền mua bán đất đai và lưu ý khi mua bán nhà qua hợp đồng ủy quyền. Có được ủy quyền trong mua bán nhà đất? Ủy quyền mua bán nhà đất là việc nhờ người khác đại diện mình thực hiện các công việc như đã thỏa thuận trong giấy ủy quyền. Nếu bạn đang có ý định làm mẫu giấy ủy quyền mua bán đất cho ai đó thay mình, hãy cùng tìm hiểu chi tiết về thủ tục ủy quyền mua bán nhà đất và những lưu ý nhất định cần biết nếu mua nhà thông qua người nhận ủy quyền, tránh những vấn đề rắc rối xảy ra Phạm vi đại diện của người được ủy quyền “1. Người đại diện theo pháp luật có quyền xác lập, thực hiện mọi giao dịch dân sự vì lợi ích của người được đại diện, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. 2. Phạm vi đại diện theo uỷ quyền được xác lập theo sự uỷ quyền. 3. Người đại diện chỉ được thực hiện giao dịch dân sự trong phạm vi đại diện. 4. Người đại diện phải thông báo cho người thứ ba trong giao dịch dân sự biết về phạm vi đại diện của mình. 5. Người đại diện không được xác lập, thực hiện các giao dịch dân sự với chính mình hoặc với người thứ ba mà mình cũng là người đại diện của người đó, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.” Quy định thủ tục, lập mẫu giấy ủy quyền mua bán nhà đất và lưu ý Điều kiện ủy quyền mua bán nhà đất Các trường hợp làm hợp đồng ủy quyền công chứng mua bán nhà đất bao gồm - Người bán nhà đất không thể về nước do ở nước ngoài hoặc tốn nhiều chi phí để đi về. - Người bán nhà đất sức khỏe không tốt nên không thể trực tiếp mua bán chưa mất khả năng nhận thức và làm chủ hành vi của mình. - Vợ chồng ủy quyền cho nhau để định đoạt tài sản chung. - Người bán nhà đất không có nhiều kinh nghiệm và không rõ quá trình làm thủ tục chuyển nhượng như làm hợp đồng đặt cọc và chuyển nhượng, hình thức thanh toán tiền, chuyển khoản, thực hiện tại ngân hàng, nghĩa vụ sang tên, thuế, kê hồ sơ đăng ký biến động,... Các trường hợp làm mẫu giấy ủy quyền mua bán nhà đất Bạn chỉ nên thực hiện ủy quyền mua bán BĐS cho người mình biết rõ về họ, nếu người được ủy quyền là người thân thuộc nhưng không có kinh nghiệm mua bán nhà đất thì nhờ họ tham khảo tư vấn với người có chuyên môn về luật đất đai. Thủ tục ủy quyền mua bán nhà đất Bạn cần lập hợp đồng ủy quyền mua bán nhà đất có công chứng tại văn phòng hành nghề công chứng. Hồ sơ thủ tục làm giấy ủy quyền mua bán đất bao gồm - Phiếu yêu cầu công chứng đối với trường hợp công chứng; - Dự thảo hợp đồng, giao dịch; Tải mẫu hợp đồng ủy quyền mua bán nhà đất, mua bán chung cư, cách làm giấy ủy quyền mua bán nhà đất tại đây. - Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng; - Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng, giao dịch liên quan đến tài sản đó; - Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định phải có. Cần mang theo các bản chính để đối chiếu với các bản sao không cần công chứng. Có một số nội dung có thể thảo luận ghi trong hợp đồng ủy quyền bán đất đai như thanh toán thực hiện ở ngân hàng, người mua chuyển khoản trực tiếp vào tài khoản của chủ sở hữu mà không phải vào tài khoản người nhận ủy quyền. Việc bàn giao hoàn thành khi bên mua đã thanh toán đầy đủ. Quy định về ủy quyền mua bán nhà đất Làm giấy ủy quyền mua bán đất, mua bán nhà với thời hạn do thỏa thuận của các bên hoặc do pháp luật, nếu không có thì hợp đồng có hiệu lực 1 năm. Nếu cả hai bên đều không thể cùng đến văn phòng công chứng để lập giấy ủy quyền trong mua bán nhà đất thì bên ủy quyền đến văn phòng công chứng địa phương để công chứng hợp đồng giấy ủy quyền mua bán đất đai, sau đó bên được ủy quyền mang hợp đồng đến văn phòng công chứng để công chứng tiếp vào bản hợp đồng này và hoàn tất thủ tục. Rủi ro khi mua bán nhà đất bằng giấy hợp đồng ủy quyền Có những người không muốn phải nộp thuế hay phí đất đai và muốn thủ tục nhanh chóng, không phải mất thời gian làm thủ tục sang tên nên đã mua nhà đất bằng hợp đồng ủy quyền thay vì hợp đồng chuyển nhượng mua bán như thông thường với mong muốn sẽ bán lại nhà đất cho người thứ ba. Tuy nhiên, việc làm này hết sức rủi ro khi người được ủy quyền về bản chất không phải là chủ sở hữu của tài sản được giao, có nguy cơ bị mất trắng. Đối với người thực hiện mua bán nhà qua hợp đồng ủy quyền thì cần liên hệ trực tiếp bên bán và bằng chứng xác nhận chính thức thông qua điện thoại, email, văn bản công chứng uỷ quyền mua bán nhà và đề nghị chuyển tiền trực tiếp cho chủ sở hữu, đây là cách để kiểm tra việc ủy quyền có thật hay không. Trên đây là thông tin thủ tục, mẫu giấy ủy quyền mua bán đất đai, cách viết giấy ủy quyền mua bán nhà đất và những lưu ý khi mua nhà đất bằng giấy ủy quyền giúp bạn phòng tránh được những rủi ro. Tham khảo thêm nhiều thông tin tư vấn luật đất đai khác trên

làm giấy ủy quyền bán đất